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Il Tribunale di Fermo ha condannato la banca a convertire il mutuo da oneroso a gratuito, poiché al momento della stipula erano stati pattuiti interessi usurai e soprattutto ha decurtato di quasi 52.000 euro il debito dei mutuatari.
Dopo la sentenza emessa il 27 febbraio 2018 il saldo del mutuo al 31 gennaio 2014 non è stato più di importo pari ad € 119.000, ma pari ad € 67.500.
La controversia ha riguardato soprattutto gli oneri accessori, come la penale prevista dal contratto in caso di estinzione anticipata del mutuo e la commissione per risoluzione a seguito della decadenza dal beneficio del termine.
Ha prevalso, quindi, la tesi secondo cui vanno inseriti nel calcolo del TEG tutti i costi presenti e futuri.
La sentenza emessa dal Giudice ha dato ragione ai debitori intimando l’azzeramento di tutti gli interessi del mutuo applicati dalla data della stipula del mutuo (cioè luglio 2006) che contemplava la promessa di “interessi o altri vantaggi” che sono risultati usurari, superando il tasso soglia prevista dalla legge, al momento sottoscrizione del mutuo, e condannando la banca a rimborsare alla parte attrice anche le spese di lite.
SINTESI DELL’ARTICOLO: Mutuo in usura e commissione di estinzione anticipata
