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Il Tribunale di Busto Arsizio, con la sentenza del 27 gennaio 2021, ha ribadito la nullità del mutuo fondiario qualora non rispetti il limite di finanziabilità.
Il Giudice ha affermato che la disciplina bancaria imposta dal Testo Unico Bancario (art. 38 TUB) è una norma di ordine pubblico, che mira ad impedire che le banche concedano crediti per un valore cauzionale superiore a quello degli immobili costituiti in garanzia.
La parte che subisce la contestazione della nullità del contratto ne può chiedere al giudice la conversione in un altro contratto di cui rispetti i requisiti (ex art. 1424 c.c., ma solo nella prima difesa successiva alla relazione della nullità).
Sintesi dell’articolo: Mutuo nullo per limite di finanziabilità
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