Corte di Cassazione – contratti bancari – Credito fondiario – Limite di finanziabilità al 100% – Art. 38 d.lgs. n. 385 del 1993 – Garanzie che consentono di elevare il limite di finanziabilità del mutuo – Mutuo – Delibera CICR del 22 aprile 1995 – Perizia giurimetrica – perizia econometrica – perizia su mutuo – analisi mutuo
La Cassazione 04 aprile 2022, sentenza n. 10788 in tema di finanziabilità del 100% del mutuo:
“che l’art. 1 della delibera CICR del 22 aprile 1995 prevede che la percentuale di finanziabilità può essere aumentata dall’80% al 100% del valore dell’immobile qualora vengano prestate garanzie integrative rappresentante da fideiussioni bancarie e assicurative, polizze di compagnie di assicurazione, fondi di garanzia e alter garanzie idonee secondo i criteri previsti dalla Banca d’Italia; che, pertanto, a tale categoria non appartengono le garanzie prestate – come nel caso di specie – da società semplici o da persone fisiche (vedi Cass. n. 11201/2018 non massimata sul punto), atteso che il livello di affidabilità patrimoniale che risulta cogente alle tipologie di garanzie integrative si attesta sulla linea di quella data dallo Stato e dagli istituti bancari ed assicurativi sopra elencati (vedi Cass. n. 9079/2018);”.
Sintesi dell’articolo: Limite di finanziabilità al 100%
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